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商用空调一直以来都没有一个相对比较明确的概念，一直以来被认为是制冷空调市场的一个细分子行业。现在比较一致的观点是，可以纳入商用空调范畴的产品可以包括户式中央空调产品、部分传统中央空调产品以及部分家用空调。目前商用空调已普遍采用直流变频技术和R410A环保冷媒，相关产品达到能效标准。
单冷式：将室内热湿空气吸入，经过蒸发器将水蒸气冷凝，然后将干燥、凉爽的空气送入室内，起到降温、降湿的作用。冷热式：既能降温、降湿，又可制热、取暖。制热方式可分为热泵式和电热式。热泵式空调取暖时，室外空气温度在5℃以上才能正常工作。
错误观念2：空调长时间不用很好。
中心空调的工作是带有润滑油的压缩机。若长期不使用，润滑油就会凝固，在再次使用时有可能导致压缩机卡死。特别提示：在不使用空调的季节， 好每月开机一次，这样会更好。
错误观念3：外机不需要遮阳罩。
事实上，如果外机悬挂位置好的话，是不用雨篷来遮挡雨水的。由于外机在设计时，就增加了防水，抗酸，防锈等功能，不需要额外的遮蔽。但是，如果外机经常需要在阳光下暴晒， 好准备一个遮阳伞。安装雨篷时，用户必须注意雨篷的尺寸，因为过小的雨篷会影响空调热交换。
有的地方夏季高温时有发生，当室外温度过高(超过43℃)甚至超过了空调的制冷极，许多空调都难以将室内的热量通过室外机的散热器传给室外，出现了空调不制冷的情况。为避免这一问题，在安装时应尽量将中央空调的室外机安装在通风良好的地方。
中央空调运行一段时间后，滤网上会残留很多灰尘，容易造成滤网堵塞，冷空气无法正常从滤网进入室内，导致室内温度达不到设定温度，造成不制冷。
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